Хронологія захоплення та віджиму берегу Дніпра у громади Микільської Слобідки.
2004-2007
До 2007-го року земля була поділена на 5 ділянок.
3 ділянки були у комунальній власності міста. Одна належала ЗАТ “МВЦ”. Найбільша ділянка належала ТОВ “Терра Капітал”. Остання мала звести на ній реабілітаційний центр, водно-спортивну базу та облаштувати громадські пляжі.
Таким чином навіть не було мови про житлову забудову.
ТОВ “Майк” стає єдиним власником землі
ТОВ “Майк” скупило всі 5 ділянок.
Київрада часів Леоніда Черновецького самочинно, без погодження з Верховною Радою, об’єднує ділянки в одну загальною площею більше 7 гектар, змінює цільове призначення та дозволяє їх використання для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціональних комплексів у складі комплексу готельно-офісного та торговельно-розважального призначення, житлово-офісного комплексу з апартаментами, яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку, благоустроєм набережних.
Тобто, одним рішенням Київрада закреслила пункти про озеленення, реабілітаційних центр, громадські пляжі. І це попри генеральний план Києва до 2020 року, у якому вказано що дана земля належить до земель зелених насаджень загального користування.
Рішенням Київради від 26.07.2007 # 67/1901 було об’єднано п’ять земельних ділянок з різним цільовим призначенням в одну, площею 7,07 га з подальшою зміною призначення.
Все відбувалось з чисельними порушеннями законів України, Водного та Земельного Кодексів також було відсутнє рішення Кабінету Міністрів України щодо зміни цільового призначення земельних ділянок рекреаційного призначення (п. 10 постанови КМУ #502 від 11.04.2002).
На додаток неправомірно об’єднувати землі різного цільового призначення одним рішенням.
ТОВ “Майк” продає землю ТОВ “Терра Капітал”
ТОВ “Терра Капітал” купує земельну ділянку – кадастровий номер 8000000000:66:178:0085 – у ТОВ “Майк”.
Обидві компанії тісно пов’язані з собою: мають одних і тих самих людей у засновниках та керівниках. Також обидві зареєстровані за однаковою адресою – м. Київ, вул. Микільсько-Слобідська, 1.
Далі ТОВ “Терра Капітал” отримує документ від Департаменту містобудування та архітектури КМДА – містобудівні умови для будівництва ВИКЛЮЧНО житлового комплексу.
Для закриття угоди ТОВ “Терра Капітал”, роком пізніше, бере кредит в Державному банку Ощадбанк. Сума кредиту: 169 925 740, 81 гривень. Термін кредитування: 5 років.
Враховуючи факти, що ТОВ “Майк” і ТОВ “Терра Капітал” мають однакових засновників та керівництво, а також те, що обидві компанії зареєстровані за однаковою адресою – можна зробити висновки: 1) Ощадбанк взяв участь в наперед сумнівній угоді. 2) ТОВ “Терра Капітал” отримала кредит в Державному банку для покупки землі у фактичного самої себе.
Ощадбанк забирає землю за борги
У лютому 2015-го року, коли борги по кредиту перед Ощадбанком у ТОВ “Терра Капітал” склали вже 202 мільйони гривень – банк через суд забирає землю у ТОВ “Терра Капітал” як заставне майно та скасовує договір на будівництво з ТОВ “УКРБУД Девелопмент”.
Таким чином, земельна ділянка площею у понад 7 гектар, після серії сумнівних угод, знову отримує чергового власника – Державний банк Ощадбанк.
Ощадбанк продає частину землі
Ощадбанк поділив земельну ділянку площею 7,07 га на чотири ділянки та продав найменшу 0,7 га (кадастровий номер 8000000000:66:178:0258) на аукціоні, без урахування вартості недобудов, чим завдав державі збитків на 80 мільйонів гривень. Покупцем виявився єдиний учасник торгів ТОВ “УКРБУД Девелопмент”.
Зауважимо, що це саме та ділянка, на якій до того велося (а зараз його продовжили) будівництво ЖК “Сонячна Рів’єра”.
Спроба продажу решти землі
На 16 серпня 2017 року Ощадбанк призначає аукціон з продажу трьох ділянок – без зазначення жодних обмежень з порушеннями законів про охорону культурної спадщини. Це увесь берег включно із Зоною Здоров’я.
Кадастрові номери:
8000000000:66:178:0255 (2,57 га),
8000000000:66:178:0256 (1,98 га),
8000000000:66:178:0257 (1,8 га).
Під тиском громади та депутатів Чумака В. В., Новак Н. В., Шаповала А. А. – торги не відбулися.
Існую постійна загроза продажу земель або замовлення забудови самим банком.
